奥园健康(03662.HK)2022年度扭亏为盈至1.6亿元

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格隆汇5月17日丨奥园健康(03662.HK)公告，截至2022年12月31日止年度全年业绩，集团的总收入为约人民币16.3亿元，同比减少16.1%。于年度，物业管理服务及商业运营服务的收入分别占总收入约88.6%和11.4%。公司权益股东应占溢利为约人民币1.6亿元，去年则录得公司权益股东应占亏损约人民币1.9亿元。集团2021年录得净亏损主要是由于房地产市场环境变化，对商誉计提减值损失，对贸易及其他应收款项、应收附属公司非控股股东、同系附属公司及关联方款项计提了较大预期信用减值损失。每股盈利22.09人民币分。董事会不建议派付截至2022年12月31日止年度的末期股息。

物业管理服务分部收入为约人民币14.44亿元，较去年减少约13.0%。该分部毛利为约人民币3.39亿元，毛利率为约23.5%。在管收费建筑面积减少约1.7百万平方米至合共约47.1百万平方米。

商业运营服务分部收入为约人民币1.85亿元，较去年减少约34.2%。该分部毛利为约人民币5810万元，毛利率为约31.4%。集团向一新增商场提供商业运营及管理服务，该商场于2022年新开业，在管合同建筑面积约30,500平方米。

集团在保持中国奥园集团品牌楼盘高品质物业服务基础上，持续拓展非中国奥园集团品牌项目。2022年累计签约物业服务合同69个，其中新拓展项目合同9个，续签项目合同60个，签约合同金额同比增长29.86%。

集团组织变革，精兵简政，严控各项成本支出，通过专项资金对小区进行节能化改造，能耗支出与人工支出显著下降，实现持续降本增效，增加现金流收入。

公司致力于为业主打造数字化社区生活圈，持续完善并增加"奥悦家"微信小程序功能，在报事报修功能基础上，增加线上缴费功能、社区团购功能及合作方广告投放功能，进一步便捷业主生活，促进业主消费，提升社区商业营业额。后续将开发业主论坛、跳蚤市场等其他社区功能，增加客户粘性，为多种经营业务开展吸引更多潜在顾客。

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