环球观焦点：苏州挂牌12宗宅地，今年商品住宅用地计划供应同比增加421%

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5月25日，江苏省苏州市自然资源和规划局公告将以挂牌方式出让12宗涉宅地块的国有土地使用权，土地总面积约42.256平方米，起始总价115.3086亿元。

从分布看，吴江区1宗、姑苏区2宗、工业园区2宗、吴中区1宗，相城区为此次供应主力，共计6宗。在最高限价内，按照价高者得原则确定竞得人。

12宗地块中，有5宗地块起始价超过10亿元。起始价最高的是姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北地块，为219193万元，土地面积34198平方米。该地块最高限价为252071.95万元。

工业园区两宗地块起始价均超过10亿元。工业园区东宏路南、金堰路西地块土地面积24994.68平方米，起始总价122474万元，最高限价140845万元。另一宗星塘街西、独墅湖大道北地块，土地面积37302.03平方米，起始总价147717万元，最高限价169873万元。

吴中区城南街道澄湖东路北侧、枫津路西侧地块土地面积41695.5平方米，起始总价100069万元，最高限价115079.35万元。

相城区经开区春申湖路南、澄星街东地块起始总价为105062万元，土地面积41040平方米，最高限价120821.3万元。

土地面积最大的是相城区黄桥街道苏埭路东、永青路南地块，为51169平方米，起始价72951万元，最高限价83893.65万元。

出让公告明确，本次出让的住宅及商住用地的竞买人须具有房地产开发资质，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

根据苏州此前公布的2023年国有建设用地供应计划，苏州今年供应总量为2058公顷，其中住宅用地总量为507公顷，占供应计划的24.64%，全部为商品住宅用地。与2022年计划供应商品住宅用地97.1411公顷相比，增加421.92%。

2月，苏州市完成2023年第一批次11宗宅地供应，3宗触顶成交，2宗溢价成交，6宗底价成交，总出让面积39.26万平方米，总建面70万平方米，总收金约140亿元，成交楼面均价20003元/平方米，平均溢价率7.46%。

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