运营前置，是高质量城市更新的关键所在

8月17日下午，一场题为“可持续运营下的高质量城市更新”的主题交流会在建设北路萌想星球107文创园正式举行。本次活动由四川省勘察协会城市设计与城市更新分会主办，中国建筑西南设计研究院、萌想星球107文创园联合承办。

本次交流会，参与机构包括四川省勘察设计协会、中国建筑西南设计研究院、中国建筑西南勘察设计研究院、四川省建筑设计研究院、成都基准⽅中建筑设计有限公司 、四川国恒建筑设计有限公司 、成都惟尚建筑设计有限公司、四川省建筑科学研究院、中国建筑第⼋⼯程局西南分公司设计研究院、四川⼦⽲集团、西华⼤学建筑学院、西南民族⼤学城市规划与建筑学院以及10余家成都最具代表性的城市更新运营商萌想星球、梵木、侠客岛里、明堂文创、捌楼八号、万谷CEC、中车共享城、完美世界、深圳同创、愿景烨城、东原致新、028.C、水木商管等。

与会嘉宾从规划设计、产业梳理、创新内容等多个角度，深入探讨了城市更新可持续运营的关键，聚焦于运营前置这一命题，共同讨论如何通过运营挖掘和传承在地文化，打造优质内容，并持续保持城市活力。

(资料图片仅供参考)

（2023运营主题交流会现场）

城市有机更新，如何再造生产力

城市更新的运营实质就是空间运营。

首先，四川省建筑设计研究院总建筑师柴铁峰阐述了通过空间改造和调整，产生新的生产力，创造社会价值和经济价值的策略。

如何在城市更新中，创造新的生产力？柴铁峰认为，新旧文化的融合碰撞，文化基因的延续挖掘，新旧场景的融合、织补、叠加都能创造出新的生产力。“城市更新，应当更加关注空间更新之后所带来的新生产力。”他总结说。

（四川省建筑设计研究院总建筑师柴铁峰进行主题分享）

随后，城投侠客岛⾥的总经理张汝冰以“城市更新与数字化运营视角”进行了分享。作为运营商，侠客岛里更关注空间运营的整合效应，搭建较为完整的数字化管理系统，着力提升空间运营的效能和服务品质的稳定性。

（城投侠客岛⾥总经理张汝冰主题分享）

运营前置，让城市更新的设计更具可行性

主题分享之后，中建西南院城市设计中⼼总建筑师邹莺主持了第一场圆桌论坛，来自中国建筑⻄南设计研究院、基准方中、国恒建筑设计、东原致新、梵木文创的嘉宾进行了圆桌讨论，针对运营前置如何影响城市更新的设计进行了深入而有成效的研讨，让我们听听他们的精彩观点——

“城市更新早已过了穿衣戴帽的时代，运营前置的城市更新思维是行业共识。”——中国建筑西南设计研究院四川置业发展公司总经理王敏

“当城市进入存量和增量并存的时代，城市更新对城市的赋能和区域的激活将显出更大价值。实施的过程中需要更多的人参与，同时需要保留足够的弹性去适应未来的变化。”——成都基准⽅中建筑设计有限公司董事、联席总建筑师李迅涛。

“运营前置，很大程度上需要根据企业的资源禀赋来进行，需要回归商业模式的本质去思考。”——国恒建筑设计执行总裁杨淋

“城市更新应该从‘想给你什么’，转变为‘你想要什么’，以此来配置相应产品和内容。”——东原致新城市总经理李娟

（第一轮圆桌讨论）

第二场圆桌论坛由成都萌想星球⽂化发展集团有限公司总裁谢祥德主持，主题继续聚焦设计、内容端口如何思考运营前置的问题。四川省建筑设计研究院副总规划师郭世伟、捌楼⼋号联合创始人郭强强、明堂创意创始人于侃、028.C创始合伙⼈胡彬、中国建筑⻄南勘察设计研究院副总建筑师、城市更新中⼼主任张⼒作为参与嘉宾，主要来自两大领域，一是设计方，二是内容方。

“文化创意中各种精彩的活动，满足了大家从物质到精神的多元需求，这也是明堂创意持续运营十年时间的原因之一，社会效应就在其中。”——明堂创意创始人于侃

“城市更新没有固定的套式，必须不断创新。”——四川省建筑设计研究院副总规划师郭世伟

“捌楼八号在5300多平方米的建筑面积中，有50多家设计机构，近300人的设计师在其中，这是一个生长型的社区概念。”——捌楼⼋号联合创始人郭强强

（第二轮圆桌论坛进行中）

主题活动的最后，四川省勘察设计协会常务副理事⻓杨光进行了总结。他表示，习近平总书记在2013年的全国城市工作会上就提出，城市要划定边界，城市不能摊大饼，城市要以人民为中心。“以人为本“ ——让市民过得舒适一点，融入到我们城市规划建设的每一个细节中。因此，城市更新项目一定是要与实际相结合，与用户相结合的，“对症下药“，以人民为中心，了解人民的需求，同时与文化和自然环境相结合，共同创新，有机更新，争取将四川省的城市更新上一个新的台阶，在全国留有更好的作品。

（四川省勘察设计协会常务副理事长杨光）

据悉，此次主题沙龙之后，包括有杏书店开业Party、布后“无忧”音乐会、晚风系列坝坝电影等在内，萌想星球107文创园首届社区美学生活节的更多精彩活动也将持续进行，为社区，为城市带来更新、更美好的内容。

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